Especialista explica porque imóveis compactos estão valorizando mais.

Gustavo Favoron, uma das vozes mais respeitadas do mercado imobiliário global, disse recentemente que alguns bairros nobres de São Paulo estão liderando a valorização dos imóveis porque as pessoas estão trocando metros quadrados por localização. Ao explicar por que imóveis menores em áreas desejadas estão ganhando força, ele resumiu em uma frase que ecoa no setor: “não é o tamanho que dita o valor, é o contexto”.

Essa mudança de mentalidade aparece com clareza nos números. O FipeZAP mostra que imóveis de um dormitório tiveram a maior rentabilidade do país no último ano, com alta de 8,89%. “O dado confirma o que já se percebe nas ruas: mais gente morando sozinha, buscando praticidade, liquidez e acesso urbano”, frisa Favoron.

Para ele, o que antes era visto como produto de nicho hoje se transformou em oportunidade estratégica, não apenas para quem quer morar, mas também para investidores que desejam ativos com menos manutenção, menor risco e alta taxa de ocupação.

Tudo começou com os studios. Hoje, os apartamentos de até dois dormitórios seguem o mesmo caminho para se tornar protagonistas nos lançamentos voltados ao médio e alto padrão. São compactos, com menor manutenção e despesas; maior praticidade e economia de tempo; localização privilegiada, e alta liquidez para investimento.

É nesse cenário que surge o Wave Garden, no Eurogarden. Um projeto que entende que valor não mora apenas na planta, mas no desejo. Mais que metragem, entrega estilo de vida. Mais que endereço, oferece pertencimento.

Ao unir localização estratégica, conceito arquitetônico contemporâneo e a proposta de uma vida integrada ao verde, o Wave Garden se insere na lógica do novo morar: prático, sofisticado e conectado às demandas do presente.

Quem acompanha o mercado percebe que os grandes diferenciais dos próximos anos não estarão apenas no luxo ou no espaço, mas na inteligência do projeto. E o Wave Garden nasce justamente como resposta a esse movimento, mostrando que investir em compacidade pode ser investir em futuro.

Quem é Gustavo Favoron:

Fundador da 8 Capital Group e CEO Global e sócio do GRI Institute, um centro global de pensamento estratégico que conecta mais de 19 mil líderes em Mercado Imobiliário e Infraestrutura em mais de 100 países. O empresário é reconhecido por sua habilidade de enxergar além do óbvio e antecipar movimento estruturais do setor e uma das vozes mais respeitadas do mercado imobiliário global.